[ 더파크비스타데시앙 ] 2023년 완판 아파트 분양 – 2026년 입주 예정 (부동산 입지: 경강선 경기광주 역 / 경안천 인근 – 판교까지 4정거장)

Table of Contents

• 1. 더파크비스타데시앙 – 2023년 분양 완판된 아파트
  • 1) 더파크비스타데시앙 – 미분양이 그렇게 난리 라는데, 2023년 분양 완판되다
  • 2) 더파크비스타데시앙 – 입지 – 경강선 경기광주역 (경기도 광주)
    • * 경기도 광주의 아파트 완판… 그것은 – 지하철의 힘인거 같다.
  • 3) 더파크비스타데시앙 아파트 – 분양가격
  • 4) E-모델하우스 VR
  • 5) 더파크비스타데시앙 및 주변 아파트 – 2023년 5월 16일 부동산 매물 매매시세
  • 6) 살면서 집 근처에 있었으면 하는 것 – 다름 아닌 공원 – 걸을 곳, 쉴 곳.
• 2. 아파트, 부동산 관련 읽을 거리
  • 1) 한국에서 주거 형태 중 아파트가 유독 인기가 많은 이유는?
  • 2) 한국 아파트의 평균 수명
  • 2) 본 블로그의 부동산 관련 글

1. 더파크비스타데시앙 – 2023년 분양 완판된 아파트

1) 더파크비스타데시앙 – 미분양이 그렇게 난리 라는데, 2023년 분양 완판되다

2) 더파크비스타데시앙 – 입지 – 경강선 경기광주역 (경기도 광주)

커뮤니티에서 본 글이다.

경기도 광주의 한 아파트가 미분양이 심한 이런 시기임에도 완판됐다는 소식이다.?

경기도 광주에서 살았었고, 성남에서 살았었고, 성남 갈 일이 많고, 지금도 광주를 갈일 있는 나로서는,

여기가?????완판??? 하는 생각이 든 건 사실이다.

경기도 광주를 출퇴근 해보신 분들은 알겠지만, 운전할 때면 한숨이 나오고 썅욕나오는 순간이 한두번이 아닌 도로 상황을 매일 본다…., 주말은 주말대로, 평일은 평일대로 미친다..

특히 곤지암 -> 성남/서울/인천 방향으로 갈때 탈 수 밖에 없는
이 지옥의 쌍동분기점은,, 시…..ㅂ ㅡㅡ;;; – 도로도 희안하게 생겨서, 끼어들기가 아후… (이쪽까지 진입하는데 한참을 줄 설 수 밖에 없는데, 오른쪽에서 껴들어, 왼쪽에서 껴들어, 줄서는 놈만 호구 되는 그런 도로다.. 출퇴근 때 타보시면 안다..)

* 경기도 광주의 아파트 완판… 그것은 – 지하철의 힘인거 같다.

경강선은 지하철 이라기보다는 지상철도가 더 많은 선로 같은 느낌이 들기도 하는데, 수도권 외곽지역을 성남과 연결하는 주요 철도로 볼 수 있다.

지하철로 출퇴근 할 수 있다는 건 저 운전 지옥을 벗어날 수 있다는 말이기도 하다

그리고 여긴 적어도 서울/성남으로 갈때 쌍동분기점은 타지 않는다. GOOD ㅋㅋ

3) 더파크비스타데시앙 아파트 – 분양가격

https://xn--9m1b3b947b9lebix5k4qzjtai9n.kr/share/pdf/supply.pdf

4) E-모델하우스 VR

https://xn--9m1b3b947b9lebix5k4qzjtai9n.kr/pages/type/vr.php

저 그림의 입구 부분이 아래의 동그라미 부분 같다.

단지 입구 쪽에 있는 아파트는 역세권이라 할만 하긴 하지만, 단지 자체가 길쭉해서, 안쪽으로 들어간 동들은 역세권이라 하기에는 한참 걸어야 할 거 같은데.. …

단순히 직선 거리로 거리 측정 한 것이라 1.1 km 인데, 완공되면 조형물 등에 거리는 더 멀어질 것인데.. 정문 입구와 가까운 동 배정이 중요할 거 같다는 생각이다.

경충대로는 차선도 크고, 속도도 빨라 위험해서, 육교가 있다.

정문 쪽 광주역로로 나가서 역 쪽으로 들어갈 거 같다.

동그라미가 묘인거 같기도 하고, 경충대로 쪽으로 인도 / 차도 길을 내려면 산을 깍아야 하네? – 터널형태로 만들어질 예정

홈페이지를 보니, 경충대로 쪽 부출입구 차도는 터널형태로, 인도는 공원 진출입로를 만들었다.

5) 더파크비스타데시앙 및 주변 아파트 – 2023년 5월 16일 부동산 매물 매매시세

경기 광주 역 근방 아파트의 시세는 4억 ~ 8억 사이의 매물이 많이 보인다.

분양권 대비 – 분양권 P는 300만원 ~ 5000만원 사이에 형성되어 있다.

6) 살면서 집 근처에 있었으면 하는 것 – 다름 아닌 공원 – 걸을 곳, 쉴 곳.

개인 적으론 여기 입지는 나에겐 그닥이나, 누군가에게는 실거주로는 나쁘지 않다는 생각이다.

비록 큰 도로가 껴있으나, 지하철도 비교적 가깝고 광주 구도심과 성남-판교, 서울-용인 등 이동이 용이한 편이다.

나는 나홀로 아파트에 살고 있는데, 물건 사거나 운전으로 어디 가거나 하는 건 별로 크게 불편한 것은 없는데.

집 근처에 공원이 매우 부족하다.

이게 정말 아쉽다.

걸을 곳, 쉴 곳이 집 근처에 없으면 항상 생각난다. 항상 아쉽다.

아이와 함께 살고 있다면, 더더욱 생각나는 게 공원이며 아이가 안전하게 뛸 공간이다.

한강 주변과 성남 탄천 주변의 집값이 높은 것 이 때문이기도 하다

생각해보시라, 집 근처에 한강이 있고 강을 따라 뛸 곳이 이고 정말 넓은 공원이 있다면, 매일 매일 걷고 뛰고 싶은 생각이 들지 않는가?

투자 목적으로도, 실거주로도 중요한 건

역세권, 인프라 등도 중요하지만,

공원없으면 그렇게 아쉬울 수가 없고, 이 때문에 이사 가고 싶다는 생각이 든 건 참으로 많다.

근데 여긴 산과 공원이 둘러싼 지역이라 이 때문에 실거주/투자 한 사람들이 많았다 생각이 든다.

목적이 어찌 됐건 분양 받으신 분들 축하드린다. 적지않은 돈이 아닌가 4억 ~ 8억..

2. 아파트, 부동산 관련 읽을 거리

1) 한국에서 주거 형태 중 아파트가 유독 인기가 많은 이유는?

아파트는 한국에서 매우 인기가 높습니다. 아파트가 널리 사랑받는 데에는 몇 가지 요인이 있습니다:

• 도시화와 제한된 토지 가용성: 한국은 고도로 도시화된 국가로 가용 토지가 제한되어 있습니다. 특히 서울, 부산, 인천과 같은 주요 도시에서 인구 밀도가 높습니다. 한정된 공간에 늘어나는 인구를 수용하기 위해 고층 아파트 건물을 지어 토지 활용도를 극대화합니다. 수직 확장을 통해 더 작은 공간에 더 많은 사람이 거주할 수 있습니다.
  
• 인프라 및 편의시설: 한국의 아파트는 다양한 편의시설과 편리한 인프라를 제공하는 경우가 많습니다. 많은 아파트 단지에는 피트니스 센터, 커뮤니티 홀, 놀이터, 공원, 심지어 슈퍼마켓과 같은 자체 시설이 있습니다. 또한 대중교통 중심지 근처에 지어지는 경우가 많기 때문에 거주자의 출퇴근이 편리합니다.
  
• 안전과 보안: 아파트는 거주자에게 안전과 보안을 제공합니다. 게이트가 있는 커뮤니티와 보안 시스템은 출입을 통제하고 감시하는 일반적인 기능입니다. 이는 안전과 프라이버시를 중시하는 사회에서 특히 매력적입니다.
  
• 커뮤니티와 사회 구조: 한국 사회는 커뮤니티와 사회 구조를 중시합니다. 아파트 단지는 공용 공간과 조직적인 행사를 통해 주민들 간의 공동체 의식을 고취시킵니다. 이러한 커뮤니티 중심의 생활 환경은 사람들이 관계를 형성하고 소속감을 형성하는 데 도움이 됩니다.
  
• 문화적 선호도: 한국의 문화적 규범과 가치관도 아파트의 인기에 기여합니다. 전통적으로 한국인은 가족 및 지역사회와 가까운 곳에 사는 것을 선호합니다. 아파트는 대가족이 함께 살거나 가까운 곳에 거주할 수 있는 기회를 제공합니다. 또한, 주택 소유의 문화적 중요성과 안정성에 대한 열망은 한국인들이 임대나 임시 거주지 대신 아파트에 투자하도록 장려합니다.
  
• 투자 및 재판매 가치: 아파트는 귀중한 자산이자 장기 투자로 인식됩니다. 한국의 부동산 시장은 지난 몇 년 동안 상당한 성장을 거듭해 왔으며, 아파트는 신뢰할 수 있는 투자 옵션이 되었습니다. 재판매 가치 상승 가능성과 임대 가능성도 아파트의 매력을 더합니다.
  
• 정부 정책 및 지원: 한국 정부는 저렴한 주택과 주택 소유를 장려하는 정책을 시행하고 있습니다. 아파트 소유를 장려하기 위해 다양한 주택 프로그램과 인센티브가 도입되어 많은 한국인이 경제적으로 주택을 소유할 수 있게 되었습니다.

한국에서는 아파트가 인기가 있지만 단독주택, 연립주택, 빌라 등 다른 유형의 주택도 있다는 점을 알아두는 것이 중요합니다. 하지만 위에서 언급한 여러 가지 요인으로 인해 여전히 아파트가 가장 많이 선택되며, 이는 많은 한국인의 도시화되고 공동체 지향적인 라이프스타일과도 일치합니다.

2) 한국 아파트의 평균 수명

한국 아파트의 기대 수명은 여러 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 다음은 고려해야 할 몇 가지 주요 세부 사항입니다:

• 건축 품질: 건축 품질은 아파트의 수명을 결정하는 데 중요한 역할을 합니다. 고품질 자재와 건축 기술로 지어진 아파트는 수명이 더 긴 경향이 있습니다. 기초, 벽, 지붕을 포함한 건물의 구조적 무결성은 건물의 수명을 보장하는 데 결정적인 역할을 합니다.
  
• 유지보수 및 수리: 아파트의 수명을 연장하기 위해서는 정기적인 유지보수 및 수리 작업이 필수적입니다. 한국의 아파트는 일반적으로 배관, 전기 시스템 및 구조 유지 보수와 같은 문제를 해결하기 위해 정기적인 점검 및 유지 보수 활동을 수행합니다. 적절한 유지보수는 건물의 노후화를 방지하고 수명을 연장하는 데 도움이 될 수 있습니다.
  
• 환경적 요인: 환경 조건은 아파트의 기대 수명에 영향을 미칠 수 있습니다. 한국은 높은 습도, 폭우, 추운 겨울 등 다양한 기상 조건을 경험합니다. 이러한 날씨 요소에 노출되면 건물 외관이 마모될 수 있으며, 적절히 대처하지 않으면 잠재적인 손상으로 이어질 수 있습니다. 해안 지역에 있는 건물은 바닷물에 노출되어 부식에 더 취약할 수도 있습니다.
  
• 기술 발전: 시간이 지남에 따라 건설 기술, 자재 및 건축법규의 발전은 신축 아파트 건물의 수명에 영향을 미칠 수 있습니다. 향상된 내구성, 에너지 효율성, 환경 요인에 대한 저항성을 제공하는 최신 건축 기술과 자재는 건물 수명을 연장하는 데 기여할 수 있습니다.
  
• 재개발 및 도시 계획: 한국은 역동적인 부동산 시장을 가지고 있으며, 도시 계획에는 종종 오래된 건물의 재개발이 포함됩니다. 새롭고 현대적인 아파트에 대한 수요가 증가함에 따라 새로운 개발을 위해 오래된 건물을 철거하거나 대대적인 리노베이션을 할 수 있습니다. 이는 특정 지역의 기존 아파트의 전체 수명에 영향을 미칠 수 있습니다.

한국에서 아파트의 수명을 정확히 예측하기는 어렵지만, 대규모 리노베이션이나 재개발을 고려하기 전까지는 아파트 건물의 수명이 30~40년 정도인 것이 일반적입니다. 하지만 적절한 유지 보수와 관리를 통해 아파트의 수명을 연장하고 거주자에게 쾌적한 주거 환경을 제공할 수 있다는 점을 기억하세요.

2) 본 블로그의 부동산 관련 글

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• 1. 더파크비스타데시앙 – 2023년 분양 완판된 아파트
  • 1) 더파크비스타데시앙 – 미분양이 그렇게 난리 라는데, 2023년 분양 완판되다
  • 2) 더파크비스타데시앙 – 입지 – 경강선 경기광주역 (경기도 광주)
    • * 경기도 광주의 아파트 완판… 그것은 – 지하철의 힘인거 같다.
  • 3) 더파크비스타데시앙 아파트 – 분양가격
  • 4) E-모델하우스 VR
  • 5) 더파크비스타데시앙 및 주변 아파트 – 2023년 5월 16일 부동산 매물 매매시세
  • 6) 살면서 집 근처에 있었으면 하는 것 – 다름 아닌 공원 – 걸을 곳, 쉴 곳.
• 2. 아파트, 부동산 관련 읽을 거리
  • 1) 한국에서 주거 형태 중 아파트가 유독 인기가 많은 이유는?
  • 2) 한국 아파트의 평균 수명
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