[아파트관리비] 2022년, 2023년 나홀로아파트 관리비, 단독아파트 관리비, 월평균 관리비 (관리비 항목 상세 설명)

By 우리강아지단비(MyPuppyDanbi)

2022-01-25

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[아파트관리비] 나홀로아파트 관리비, 단독아파트 관리비, 월평균 관리비 비용.

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아파트 관리비에 관한 내용이다.

단독아파트, 나홀로아파트 기준의 자료이다.

1. 아파트관리비 나홀로 및 단독 기준 – 실제 서류 사진

1) 아파트관리비 고지서 – 나홀로 및 단독 기준 1 페이지

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2) 아파트관리비 고지서 – 나홀로 및 단독 기준 2 페이지

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3) 아파트관리비 고지서 – 나홀로 및 단독 기준 3 페이지

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4) 아파트관리비 고지서 – 나홀로 및 단독 기준 4 페이지

관리비-네번째장-[아파트관리비] 2022년 나홀로아파트 관리비, 단독아파트 관리비, 월평균 관리비

2. 아파트관리비 나홀로 및 단독 기준 – 평균 부과

1) 월 – 평균 부과액 – 2022년 기준 요약

* 부과 면적 기준은 103.54m2 (공용포함 면적)

* 전용 면적 기준은 65m2 (전용면적만) – 관리하고는 무관.

관리비는 공용면적을 포함한 면적으로 세대별 부과 된다.

* 1) 월 평균 관리비는 약 91,000원 이다.

* 2) 월 평균 전기 + 수도 + 가스 합계 금액은 약 123,000원 이다.

* 3) 두 금액을 합친 금액의 평균은 213,000원 이다.

전기 / 수도 / 가스는 각 가정에서 직접 사용하는 ‘요금’ 이므로, 이것을 제외하면

일반 단독/나홀로/아파트의 순 관리비는 2021년 ~ 2022년

기준 91,000원 으로 보면 된다.

2) 월 – 평균 부과액 – 표 – 2022년 기준 표

No	관리비 고지서 및 내역서	평균부과액	2021년 7월	2021년 9월	2021년 12월
1	관리용역비(과)	₩ 45,089	₩ 46,520	₩ 47,750	₩ 45,760
2	일반관리비(과)	₩ 4,686	₩ 5,070	₩ 4,960	₩ 4,690
3	일반관리비(비)	₩ 260		₩ 30	₩ 720
4	수선유지비(과)	₩ 17,828	₩ 19,040	₩ 19,040	₩ 20,120
5	수선유지비(과)	₩ 355			₩ 710
6	화재보험료(비)	₩ 713	₩ 760	₩ 760	₩ 760
7	소독비(비)	₩ 684	₩ 710	₩ 710	₩ 710
8	전산수수료(과)	₩ 2,274	₩ 2,360	₩ 2,360	₩ 2,360
9		₩ –
10	세대전기료	₩ 71,561	₩ 129,620	₩ 47,700	₩ 75,290
11	공동전기료	₩ 9,744	₩ 9,820	₩ 10,350	₩ 11,330
12	승강기전기	₩ 4,223	₩ 4,250	₩ 4,490	₩ 4,910
13	전력기금(비)	₩ 2,355	₩ 4,360	₩ 1,600	₩ 2,530
14	공동전력기금(비)	₩ 474	₩ 470	₩ 500	₩ 540
15	TV수신료	₩ 2,500	₩ 2,500	₩ 2,500	₩ 2,500
16	세대수도료	₩ 20,429	₩ 18,960	₩ 21,820	₩ 19,960
17	공동수도료	₩ 885			₩ 130
18
19	공급가액	₩ 141,358	₩ 196,982	₩ 124,227	₩ 150,155
20	부가세	₩ 14,136	₩ 19,698	₩ 12,423	₩ 15,015
21	과세합	₩ 155,493	₩ 216,680	₩ 136,650	₩ 165,170
22	비과세합	₩ 27,473	₩ 27,760	₩ 27,920	₩ 27,850
23	기타항목계
24
25	계	₩ 182,967	₩ 244,440	₩ 164,570	₩ 193,020
26
27	전기요금 계	₩ 71,561	₩ 129,620	₩ 47,700	₩ 75,290
28	수도요금 계	₩ 20,429	₩ 18,960	₩ 21,820	₩ 19,960
29	가스요금 계	₩ 37,804	₩ 9,000	₩ 11,660	₩ 84,640
30	공과금 계(전/수/가)	₩ 122,637	₩ 157,580	₩ 81,180	₩ 179,890
31
32	관리비 계	₩ 90,977	₩ 95,860	₩ 95,050	₩ 97,770
33
34	관리비+(전기/수도/가스)	₩ 212,643	₩ 253,440	₩ 176,230	₩ 277,660
35
36	전기 지침			2,403	3,841
37	수도 지침			83	144
38	가스 사용량		70.8438	97.7844	436.0386
39	가스 지침		11.9736	15.9648	122.7294

표 – 아파트관리비 – 나홀로/단독/103m2기준/개별식난방/ 최저, 최고, 평균 관리비 테이블

3) 업데이트 – 2023년 5월 ~ 2022년 6월 관리비 추가

https://blog.naver.com/curator-danbi/223134959762

월평균 순수 관리비는 아래와 같습니다.

개별 가스 / 전기 / 수도 는 제외 해야 겠죠? 각 가정 사용량에 따라 다르니까요

23% 인상 됐습니다.

13% 인상 됐습니다.

2021년 월평균 순수 관리비(8개월) : 90,977 원

2022년 월평균 순수 관리비(12개월) : 112,015 원

2023년 월평균 순수 관리비(5개월) : 126,756 원

수도권 나홀로 단독 아파트 월 부과 액 (2022년 6월 ~ 2023년 5월) 1년 치

많이 나올 땐 35만원,이 나오며 적게 나올땐 22만원이다.

그냥 집에 살고만 있어도 다달이 내야할 돈이다.

3. 아파트관리비 영수증 내역 의 항목별 설명

No.	관리비 항목 (구글 추가 검색)	아파트 관리비 의미 (유튜브 추가 검색)	아파트 관리비 항목별 설명
1	관리용역비(과)	관리 서비스 수수료 – 과세	이 요금은 청소, 경비, 조경, 일반 유지보수 서비스 등 아파트 관리 회사가 제공하는 다양한 관리 서비스를 포함합니다. 여기에는 아파트 단지의 일상적인 관리 및 유지와 관련된 모든 비용이 포함됩니다.
2	일반관리비(과)	일반 관리 수수료 – 과세	이 수수료에는 유틸리티, 직원 급여, 관리비, 일반 유지보수비 등 아파트 단지의 전반적인 관리 및 운영 비용이 포함됩니다. 전체 아파트 단지를 관리하고 유지하는 데 필요한 비용을 포함합니다.
3	일반관리비(비)	일반 관리 수수료 – 비과세	이는 아파트 관리 회사가 제공하는 일반 관리 서비스에 대한 기본 요금으로, 세금이나 추가 요금은 제외됩니다. 관리 업무 및 일반 유지 보수 등 아파트 단지를 관리하고 유지 보수하는 데 필요한 기본 비용을 포함합니다.
4	수선유지비(과)	수리 및 유지보수 비용 – 과세	공용 공간, 시설 및 장비의 수리를 포함하여 아파트 단지의 수리, 유지 보수 및 유지와 관련된 비용을 포함합니다. 아파트 단지를 양호한 상태로 유지하기 위한 비용을 포함합니다.
5	장기수선충당금	장기 수리를 위한 예비비	향후 아파트 단지의 주요 수리 및 개보수를 위한 자금을 축적하기 위해 따로 적립하는 기금입니다. 아파트 단지의 인프라를 유지하기 위해 상당한 수리 또는 교체가 필요할 때 충분한 자금을 사용할 수 있도록 보장합니다.
6	화재보험료(비)	화재 보험료 – 비과세	이 수수료는 아파트 단지의 화재 보험에 대한 보험료에서 세금 또는 추가 요금을 제외한 금액을 나타냅니다. 이 수수료는 화재 관련 위험에 대비하여 아파트 단지를 보험에 가입하는 데 드는 비용을 포함합니다.
7	소독비(비)	소독 수수료 – 비과세	이 수수료는 아파트 단지 내, 특히 공용 공간 또는 공용 구역에서 실시하는 소독 서비스의 기본 비용을 포함합니다. 세금이나 추가 요금은 제외되며 단지 내 위생 환경 유지에 기여합니다.
8	전산수수료(과)	컴퓨터 처리 수수료 – 과세	이 수수료는 아파트 단지와 관련된 다양한 관리 업무를 관리하기 위한 소프트웨어, 시스템 또는 기술 사용을 포함하여 아파트 관리 회사에서 제공하는 컴퓨터 처리 서비스 비용을 나타냅니다.
9	세대전기료	개별 전기 요금	이 요금은 전기 사용량에 따라 개별 아파트 유닛에 부과됩니다. 각 세대는 전기 사용량에 따라 개별적으로 요금이 청구되며, 거주자는 전기 요금을 직접 지불해야 합니다.
10	공동전기료	공용 전기 요금	이 요금은 복도, 계단, 엘리베이터, 공용 공간 등 아파트 단지 내 공용 공간의 전기 사용량에 적용됩니다. 이 요금은 모든 거주자에게 분배되며 단지의 전체 전기 비용에 기여합니다.
11	승강기전기	엘리베이터 전기료	이 요금은 구체적으로 아파트 단지 내 승강기 가동에 사용되는 전기 사용료를 나타냅니다. 이는 주민들에게 서비스를 제공하는 엘리베이터에 전력을 공급하고 작동하는 데 필요한 전기 비용을 포함합니다.
12	전력기금(비)	전력 기금 – 비과세	이는 아파트 단지 내 전기 시스템의 유지 보수 또는 업그레이드와 같은 전기 관련 비용을 충당하기 위해 따로 마련된 기금입니다. ‘비'(제외)로 표시된 부분은 세금이나 추가 요금이 제외되었음을 나타냅니다.
13	공동전력기금(비)	공용 전력 기금 – 비과세	이 기금은 위에서 언급한 전력 기금과 유사하게 전기 관련 공동 비용을 충당하기 위해 특별히 할당된 기금입니다. ‘비'(전용)로 표시된 부분은 세금이나 추가 비용이 없는 기본 기금 금액을 나타냅니다.
14	TV수신료	TV 방송 요금	이 요금은 아파트 단지 내에서 TV 방송 서비스를 수신하는 데 드는 비용을 포함합니다. 여기에는 케이블 또는 위성 TV 서비스 또는 거주자가 이용할 수 있는 다른 형태의 TV 방송에 대한 요금이 포함될 수 있습니다.
15	세대수도료	개별 수도 요금	이 요금은 개별 아파트 유닛의 물 소비 비용을 나타냅니다. 각 세대는 물 사용량에 따라 개별적으로 요금이 청구되며, 거주자는 수도 요금을 직접 지불할 책임이 있습니다.
16	공동수도료	공용 수도 요금	이 요금은 아파트 단지 내 공용 공간 및 시설에 대한 물 소비 비용을 포함합니다. 이 요금은 모든 거주자에게 분배되며 단지의 전체 수도 비용에 기여합니다.
17	공급가액	과세 금액	이는 일반적으로 부가가치세(VAT)와 같은 세금이 추가되기 전의 과세 대상 기본 금액을 의미합니다. 전체 아파트 관리비에 포함된 과세 대상 품목 또는 서비스의 가치를 나타냅니다.
18	부가세	부가가치세(VAT)	이는 상품 또는 서비스의 판매 가격에 추가되는 소비세입니다. 아파트 관리비의 경우 전체 관리비에 포함된 과세 대상 항목에 적용되는 부가가치세 금액을 나타냅니다.
19	과세합	총 과세 금액	기준 금액(공급가액)과 해당 부가가치세(부가세)를 포함한 모든 과세 대상 금액의 합계를 말합니다. 전체 아파트 관리비 중 과세 대상 금액의 총합을 나타냅니다.
20	비과세합	총 비과세 금액	비과세 금액은 과세 대상에서 제외되는 수수료 또는 항목을 포함한 모든 비과세 금액의 합계를 나타냅니다. 전체 아파트 관리비 중 과세 대상이 아닌 금액의 총합을 나타냅니다.
21	기타항목계	기타 항목 합계	앞의 항목에 구체적으로 분류되지 않은 기타 항목 또는 수수료의 총액을 말합니다. 명시적으로 열거되지는 않았지만 전체 아파트 관리비에 포함되는 기타 모든 비용 또는 요금을 합산한 금액을 나타냅니다.

4. 아파트관리비 부과 / 납부 관련

1) 변수

관리비에서의 변수라하면,

세대별 면적(공용면적 포함)

단지로 되어있는지 아닌지 / 세대 수는 얼마나 되는지.

수도권 인지 아닌지.

중앙난방식인지 아닌지.

관리 중에 있는 시설은 얼마나 되는지.

관리 중에 있는 시설의 보험료는 얼마나 되는지.

등등으로 볼 수 있다.

2) 납부

관리비 납부는, 아파트의 경우, 전산등록이 되어 있다.

일정 세대 이상의 아파트 등은 카드사 전산에 등록이 되어 납부가 매우 편리하다.

카드사 – 정기 납부 코너 등에 들어가보면 아파트 이름 조회하면 바로 나온다.

자동이체도 물론 가능하지만, 카드로 납부하는 걸 추천한다.

카드 별로 아파트 관리비 등이 실적으로 잡히는지 아닌지 다르므로, 먼저 잘 알아보는 것이 좋다.

아파트관리비 자동납부 < 편의 < 신한카드 (shinhancard.com)

아파트관리비 | 삼성카드 (samsungcard.com)

아파트관리비, 도시가스요금 KB국민카드 자동납부 (kbaptgas.com)

등등등~

3) 아파트관리비 조회

단지 아파트 관리비 조회 K-APT 공동주택관리정보 시스템

아쉬운건 단독 아파트는 조회가 되지 않는다.

http://www.k-apt.go.kr/apiinfo/goApiSearchCompareMap.do